Decreto 3671 de 2009
  
 

DECRETO 3671 DE 2009

(septiembre 25)

Diario Oficial No. 47.483 de 25 de septiembre de 2009

MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL

Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 4260 de 2007 y se dictan otras disposiciones.

El Ministro del Interior y de Justicia de la Rep�blica de Colombia, delegatario de funciones presidenciales mediante Decreto n�mero 3542 del 16 de septiembre de 2009, en ejercicio de sus facultades constitucionales, en especial las conferidas por el numeral 11 del art�culo 189 de la Constituci�n Pol�tica, y en desarrollo de los previsto en los art�culos 79 y 82 de la Ley 1151 de 2007,

DECRETA:

ART�CULO 1o. En desarrollo de lo dispuesto en el inciso 3o del art�culo 79 de la Ley 1151 de 2007, para el desarrollo de los macroproyectos de inter�s social. <sic> nacional en cualquier clase de suelo, solo se podr�n expedir licencias de subdivisi�n, urbanizaci�n y construcci�n con sujeci�n a las normas adoptadas exclusivamente en el respectivo macroproyecto.

ART�CULO 2o. El numeral 2 del art�culo 7o del Decreto 4260 de 2007 quedar� de la siguiente manera:

�2. Poder debidamente otorgado por los propietarios de los bienes inmuebles, cuando el Macroproyecto haya sido sugerido por particulares�.

ART�CULO 3o. El art�culo 8o del Decreto 4260 de 2007 quedar� de la siguiente manera:

�Art�culo 8o. Anuncio de los macroproyectos. La identificaci�n y determinaci�n del Macroproyecto culminar� con su anuncio mediante resoluci�n expedida por el Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, de conformidad con los t�rminos y para los efectos del par�grafo 1 del art�culo 61 de la Ley 388 de 1997.

El acto administrativo que constituye el anuncio del Macroproyecto tendr�, por lo menos, el siguiente contenido:

1. El plano que delimita mediante coordenadas geogr�ficas el �rea preliminar en la cual se formular� el Macroproyecto.

2. La orden de solicitar la pr�ctica de aval�os de referencia para determinar el precio del suelo antes del anuncio del proyecto, programa u obra, cuando estos no hayan sido presentados con el documento t�cnico de soporte de que trata el art�culo 6o del presente decreto.

Dichos aval�os deber�n tener en cuenta la reglamentaci�n urban�stica vigente antes del anuncio y en ning�n caso incorporar�n las expectativas que pueda generar el Macroproyecto.

3. La orden de publicaci�n del anuncio en el Diario Oficial, Gaceta o registro municipal o distrital, o en el medio oficial id�neo del respectivo municipio o distrito y en un diario de amplia circulaci�n en el municipio o distrito.

PAR�GRAFO 1o. El Instituto Geogr�fico Agust�n Codazzi (IGAC), la entidad que cumpla sus funciones o peritos privados inscritos en las lonjas o asociaciones correspondientes, seg�n lo determinado por el Decreto-ley 2150 de 1995 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, descontar� del valor comercial de los inmuebles individuales, que se requieran para el desarrollo del Macroproyecto, el monto correspondiente al mayor valor generado por el anuncio del mismo.

PAR�GRAFO 2o. El anuncio de que trata este art�culo no generar� obligaci�n de formular o adoptar el respectivo Macroproyecto ni obligar� a la Administraci�n a presentar oferta de compra sobre los bienes objeto del mismo�.

ART�CULO 4o. El numeral 2 del art�culo 9o del Decreto 4260 de 2007 quedar� de la siguiente manera:

�2. Estudio ambiental que deber� contemplar la descripci�n, caracterizaci�n y an�lisis ambiental del �rea en la cual se pretende desarrollar el Macroproyecto, incluyendo la identificaci�n y delimitaci�n de las �reas que componen la estructura ecol�gica principal y aquellos otros elementos que por sus valores ambientales, naturales o paisaj�sticos deban ser conservados, as� como la identificaci�n y evaluaci�n de los efectos ambientales indicando las medidas para su manejo, conservaci�n y protecci�n. Igualmente incluir� la identificaci�n de los recursos naturales renovables que requieran ser aprovechados para la ejecuci�n del Macroproyecto y la solicitud de sustracci�n de las �reas de reserva forestal de car�cter nacional, cuando la adopci�n y ejecuci�n del Macroproyecto presentado implique su intervenci�n�.

ART�CULO 5o. El numeral 5 del art�culo 9o del Decreto 4260 de 2007 quedar� de la siguiente manera:

�5. Estructuraci�n financiera del Macroproyecto, la cual deber� contemplar los siguientes aspectos:

�a) Presupuesto general.

�b) Fuentes de financiaci�n.

�c) Cronograma de actividades�.

ART�CULO 6o. El art�culo 10 del Decreto 4260 de 2007 quedar� de la siguiente manera:

�Art�culo 10. Estudios para la formulaci�n de macroproyectos de inter�s social nacional sugeridos por entidades territoriales, �reas metropolitanas o particulares. Las entidades territoriales, �reas metropolitanas o particulares podr�n presentar los estudios ambientales, t�cnicos y financieros correspondientes y los dem�s requisitos y documentos con base en los cuales el Ministerio podr� adelantar la formulaci�n del Macroproyecto de acuerdo con lo establecido en el art�culo anterior.

Estudio ambiental deber� contemplar la descripci�n, caracterizaci�n y an�lisis ambiental del �rea en la cual se pretende desarrollar el Macroproyecto, incluyendo la identificaci�n y delimitaci�n de las �reas que componen la estructura ecol�gica principal y aquellos otros elementos que por sus valores ambientales, naturales o paisaj�sticos deban ser conservados, as� como la identificaci�n y evaluaci�n de los efectos ambientales indicando las medidas para su manejo, conservaci�n y protecci�n. Igualmente incluir� la identificaci�n de los recursos naturales renovables que requieran ser aprovechados para la ejecuci�n del Macroproyecto y la solicitud de sustracci�n de las �reas de reserva forestal de car�cter nacional, cuando la adopci�n y ejecuci�n del Macroproyecto presentado implique su intervenci�n.

El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial realizar� la evaluaci�n t�cnica, financiera y ambiental de los estudios, para lo cual tendr� un t�rmino de ciento veinte (120) d�as h�biles, contados a partir de la radicaci�n de los documentos de que trata este art�culo.

Los estudios que presenten las entidades territoriales, �reas metropolitanas o particulares no generar�n la obligaci�n de formular o adoptar el respectivo Macroproyecto.

PAR�GRAFO. El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, mediante resoluci�n, podr� establecer requisitos t�cnicos, financieros y legales complementarios para la elaboraci�n de los estudios de que trata este art�culo�.

ART�CULO 7o. El art�culo 12 del Decreto 4260 de 2007 quedar� de la siguiente manera:

�Art�culo 12. Adopci�n de los macroproyectos. Una vez surtidas las etapas anteriores, el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial podr� adoptar el Macroproyecto el cual incluir� las licencias, permisos autorizaciones y concesiones de car�cter ambiental que se requieran as� como la sustracci�n de las �reas de reserva forestal nacional cuando la adopci�n y ejecuci�n del Macroproyecto implique su intervenci�n.

Una vez entre en vigencia el acto administrativo por el cual se adopte un Macroproyecto se enviar� copia del mismo a los municipios, distritos y autoridades ambientales con jurisdicci�n en su �rea de ejecuci�n�.

Los municipios y distritos en los cuales se ejecuten los macroproyectos ser�n los beneficiarios de la plusval�a que se genere por la adopci�n de los mismos, y podr�n destinar dichos recursos para el desarrollo del macroproyecto en los t�rminos del art�culo 85 de la Ley 388 de 1997.

PAR�GRAFO 1o. Las �reas incluidas en un Macroproyecto, que no se encuentren en suelo urbano se considerar�n incorporadas a esta clase de suelo cuando se acredite la calidad de �reas urbanizadas, entendiendo por estas �ltimas las �reas conformadas por los predios que, de conformidad con las normas urban�sticas del respectivo macroproyecto, hayan culminado la ejecuci�n de las obras y dotaciones a cargo del urbanizador sobre las zonas de cesi�n obligatoria contempladas en la respectiva licencia y hecho entrega de ellas a satisfacci�n de los municipios y distritos, as� como de las empresas de servicios p�blicos domiciliarios correspondientes, cuando sea del caso, en los t�rminos de que tratan el art�culo 51 y siguientes del Decreto 564 de 2006, la reglamentaci�n aplicable a los servicios p�blicos domiciliarios y las dem�s normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan.

PAR�GRAFO 2o. De conformidad con lo establecido en el par�grafo 4o del art�culo 83 de la Ley 388 de 1997, los municipios podr�n exonerar del cobro de la participaci�n en plusval�a a los inmuebles destinados a vivienda de inter�s social.

PAR�GRAFO 3o. Los macroproyectos reglamentados en el presente decreto �nicamente requerir�n la adopci�n de planes parciales para su ejecuci�n cuando as� lo determine el acto administrativo que lo adopte y la entidad ejecutora tendr� la iniciativa para su formulaci�n�.

ART�CULO 8o. REGLAMENTACI�N. Para efectos de la aplicaci�n del presente decreto el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial dentro de los seis meses siguientes a su expedici�n reglamentar� los procedimientos internos que deban surtirse en los procesos de adopci�n de los Macroproyectos.

Dentro del mismo t�rmino el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial expedir� los t�rminos de referencia para la elaboraci�n de los estudios ambientales de que tratan los art�culos 4o y 6o del presente decreto.

ART�CULO 9o. R�GIMEN DE TRANSICI�N. Los Macroproyectos de Inter�s Social Nacional que se encuentren en tr�mite para su adopci�n antes de la entrada en vigencia del presente decreto, podr�n acogerse a lo dispuesto en el mismo, para lo cual deber�n continuar su proceso de formulaci�n y adopci�n de acuerdo con las presentes disposiciones.

ART�CULO 10. VIGENCIA Y DEROGATORIAS. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicaci�n, modifica el numeral 2 del art�culo 7o, el art�culo 8o, los numerales 2 y 5 del art�culo 9o y los art�culos 10 y 12 del Decreto 4260 de 2007 y deroga todas las normas que le sean contrarias.

Publ�quese y c�mplase.

Dado en Bogot�, D. C., a 25 de septiembre de 2009.

FABIO VALENCIA COSSIO

El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial,

CARLOS COSTA POSADA.

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ltima modificacin:10/09/2012 01:57:46 PM
Servicios Pblicos: - Tema complementario
Publicado:25/09/2009 11:27:00 AM
 
Problema Jurdico:
Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 4260 de 2007 y se dictan otras disposiciones.
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